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硬通貨：2018長沙購房說明書！

長沙購房現在是個技術活，是個運氣活。政策不斷出，讓購房者摸不到頭腦。本文是購房使用說明書，各位有需求可以看看。

第一、關於購房資格

關於婚姻證明：

包含：未婚、已婚、離異、喪偶

湖南省內已暫停開具婚姻證明，購房時請更新戶口本，需要提供近期的房口本內頁，因為戶口本頁上面有一欄寫瞭婚姻狀況。

關於購房套數認定大傢要註意的地方：

1、以全傢為單位，包含已婚夫妻雙方、未成年子女、成年子女未婚的，需要開具以全傢為單位的無房證明。

2、如果在長沙無房的，有身份證的可以拿證份證到各大不動產登記中心機器上面自動打印。未成年子女的無房產證可以到櫃臺查詢進行打印。

3、如果在長沙有房的，帶身份證或者戶口本到櫃臺上面打印房屋產權明細表。

4、套數認定中還有一個要註意的，如果你的房子賣瞭，已經過戶，但還沒有出新證，這種情況還可以查得到你名下還有這套房產，必須等到出新的不動產證以後，才算沒有瞭。

第二、關於購房貸款

暫目前房屋按揭貸款辦理首套利率在4.9%的基礎上需要上浮10%，部分銀行首套需要上浮到15%；二套房按揭貸款利率需要上浮20%，有的銀行上浮更高，大傢在面簽或者貸款之前瞭解一下各大銀行的政策。

第三、關於房產稅費

物業維修基金（新房）：120元/平米

第四、關於遷戶口

如果我們想要獲取“房票”，那麼我們能走的途徑有哪幾種，首先們一起來看看：

一、在長沙連續繳滿24個月的社保（從2015年9月1號開始算起）；

二、在長沙連續繳納24個月個稅；

三、在長沙有24個月以上的居住證明+24個月的工資流水；

四、有長、望、瀏、寧的戶口；

五、通過全日制本科以上學歷落戶長沙；

六、法院拍賣，購買不受限制（拍賣公司除外）；

七、通過購買門面、商鋪、商業性質的靜電機公寓，可以將戶口遷至長沙購房；

八、租房落戶長沙，必須要有一年以上的社保，有穩定的租賃場所。

九、通過大專或以上學歷落戶長沙；

第五、購房資料審核清單

2018長沙房價怎麼走？

長沙購房（住宅）資格梳理

長沙最新二手房價格出爐啦！

望城和星沙的地鐵盤，哪個到市區更快?

摘自 房子de那些事兒

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